Височината на лукса е 6-метров таван, който е господар на вселената

В края на предходната година къща с шест спални в Кобъм, Съри, беше оповестена за продажба за £6,5 милиона. Построен неотдавна от притежателя, той имаше забележителна характерност: кухня с таван с тройна височина от повече от 7,5 м и прозорци в цяла дължина, гледащи към градината. Трима купувачи водиха наддавателна война, до момента в който не се продаде за £7,25 милиона.

Един от наддаващите беше клиент на Джейсън Корбет, притежател на Rowallan Buying Agents. „ Когато цената надвиши £7 милиона, го посъветвах да спре, защото в последна сметка щеше да заплати доста повече от коефициентите за тази къща “, споделя той. „ Мога обаче да схвана за какво се влюби в него: тези високи тавани бяха зашеметяващи, макар че нямам визия по какъв начин човек би почистил паяжините от горната страна. “

Високите тавани припомнят за ерата на искра и великолепие — регентската грациозност на Бриджъртън или декадентската британска селска къща Солтбърн. Те припомнят за най-хубавата историческа архитектура в света, от Сикстинската шапка до двореца Версай. Те могат също по този начин да покачат привлекателността и цената на един дом.

Кралският институт на английските архитекти (RIBA) неотдавна похвали планове с високи тавани, в това число къща на аграрни служащ в Корнуол и лондонската електроцентрала Battersea в RIBA Регионални награди 2024. „ Високите тавани основават неотложно чувство за неприкритост и естетическо наслаждение, подобрявайки фасадата на постройката “, споделя Муйива Оки, президент на RIBA.

Въпреки това те не престават да бъдат изключение. Няма законово наложена минимална височина на тавана за нови домове във Англия, само че националните стандарти гласят, че 75 % от брутната годна за живеене подова повърхност би трябвало да бъде повече от 2,3 м от пода до тавана, като в Лондон доближава 2,5 м.

Като се има поради, че строителството на жилища с по-високи тавани коства повече, Пол Теста, шеф на HEM Architects и специалист за Homebuilding & Renovating Show, споделя, че множеството бизнесмени се стопират на 2,4 м, височина, подбудена от общоприетия размер на материали като гипсокартон — по-високи и ще би трябвало да употребяват по-скъпи, постоянно поръчкови формати. „ Разликите в разноските не са големи, само че когато прилагате това против портфолио от стотици или хиляди жилища годишно, те могат да окажат огромно влияние “, споделя той.

В Bryanston Hyde Park, планиран от починалия проектант Рафаел Виньоли, всичките 54 резиденции имат височина на тавана от 3 м, до момента в който входът на градската къща, дуплексът, който се продава за £132 млн., доближава 6,5 млн. – предопределен, съгласно разработчика Almacantar, да сътвори чувство за драма при идването и да подражава на великите английски къщи.

Някои планове имат за цел да разсънят величието на публичните здания. В Съри ADAM Architecture неотдавна приключи вътрешен плувен басейн в типичен жанр с височина на тавана над 10 м, внушавайки „ възприятието на благотворителност, което човек нормално може да откри в параклиси и зали за събиране “, споделя Джордж Саумарез Смит, шеф по дизайна на практиката.

До 17-ти век таваните в къщите можеха да бъдат по-малко от 2 метра, само че след Големия пожар в Лондон през 1666 година законодателството доближи кулминационната точка си в Закона за строителството от 1774 година, който се отнасяше за височината на тавана. Къщите също бяха категоризирани по мярка в седем степени, като първокласната градска къща беше най-великата. Според Мелани Баке-Хансен, историк и съавтор на „ Къща през времето “, първият етаж на къща като тази е бил за развлечение и впечатляване и е имал най-високите тавани – започващи от 3,2 м – и по-високи прозорци.

Определенията скоро се разпространиха от Джорджиански Лондон в къщи, издигнати в цялата страна през 18-ти и 19-ти век. „ Това сътвори прецедента за по-големите, по-ценни домове с високи тавани – плюс огромни стаи и декоративни елементи – да се трансфорат в формулировка за разкош и авторитет “, споделя Баке-Хансен.

Първият етаж към момента има cachet през днешния ден, изключително на най-желаните адреси. Уил Уотсън, началник на отдела за намиране на парцели The Buying Solution, споделя, че на Eaton Square в Белгрейвия жилищата на първия етаж имат награда от 20 % или повече. Беки Фатеми, сътрудник в Sotheby’s International Realty, е съгласна. „ Американските купувачи изключително харесват привлекателността на грандиозните високи тавани в Лондон и чувството за пространство, което те дават “, споделя тя.

В Ню Йорк предвоенните здания са имали тавани от 9 фута (2,75 м), само че по-късно, множеството са издигнати на 8 фута (2,44 м), с цел да бъдат по-достъпни, изяснява Ричард Ламбек, помощник-доцент в Института за недвижими парцели Schack към Нюйоркския университет.

Въпреки това, макар по-високите разноски — и, Ламбек прибавя, че има евентуална загуба на цялостен етаж от постройка - разработчиците на първокласни нови домове упорстват за по-високи тавани, изключително в супер тънките небостъргачи. Те са издигнати в Ню Йорк, тъй като това е едно от дребното места в света, където въздухът е по-ценен от земята - земята е преди всичко и строителните бизнесмени могат да закупят неизползвани „ въздушни права “ от по-ниски здания до своите имоти, с цел да строят по-високи.

Най-тесният жилищен небостъргач в света, 111 West 57th Street, има тавани от 4,3 м; Едо Мапели Моци, създател на Banda Property, който е проектирал пентхаус на 76-ия му етаж, споделя: „ Работата в по-гъсто обитаеми градове като Ню Йорк акцентира какъв брой по-ценни са високите тавани, защото имат способността да създадат пространството да се усеща по-малко насъбрано в. ”

Високите тавани са най-хубавото право за хвалене

Фредрик Еклунд, екип на Eklund Gomes, Douglas Elliman Real Estate

Фредрик Еклунд, екип на Eklund Gomes в Douglas Elliman Real Estate, споделя, че „ 12,3 фута [3,75 м] е новата височина на първокласния таван “. Позовавайки се на двуетажния мезонет в Central Park Tower, най-високата жилищна постройка в света, която преди малко затвори за 115 милиона $, „ Този ​​имот имаше най-хубавите тавани от над 30 фута [9,1 м] “, споделя той.. „ Можете да измененията всичко в апартамент или къща, в това число облицовки и даже прозорци, само че не можете да измененията височините на таваните. Високите тавани са най-хубавото право за фукане. “

Къщите с високи тавани също имат известно je ne sais quoi в Париж, който от дълго време се бори да остане град с ниско строителство. Докато бизнес регионът La Défense има редица небостъргачи и има по-високи жилищни блокове-кули в 13-ти и 15-ти регион, центърът към момента е съвсем свободен от високи здания. Миналата година градът одобри локален проект за градоустройство, който лимитира височината на новите здания до 12 етажа, или 37 м.

Много клиенти на Тим Суани, шеф на организацията за покупка на първокласни артикули Home Hunts, търсят Османови здания, където най-величествените жилища са били издигнати на втория етаж, който има най-високите тавани на всички равнища — нормално най-малко 3,2 м — и най-богато украсения интериор. „ Имаме купувачи, които няма да посетят парцел, в случай че минималната височина на тавана не е 3 м, в идеалния случай 3,5 м в приемните “, споделя Роди Арис, парижки сътрудник в организацията за парцели Knight Frank.

Докато домовете с високите тавани костват повече за отопление, за техните поклонници, те са сложни за победа. От 2001 година насам лейди Карнарвън живее със брачна половинка и сина си в замъка Хайклеър в Хемпшир, прочут като измисленото абатство Даунтън. От стотиците стаи във величествения дом, включен в листата от I степен, най-високата е салонът с 15-метрови сводести тавани. „ Влезте във висока стая и спрете и се огледайте – те даже ви карат да се усмихнете “, споделя тя.

Тя обаче признава, че изключителната височина на нейния салон има своите дефекти. „ Смяната на електрическите крушки включва инструмент за събиране на череши. “

Научете първо за най-новите ни истории — последвайте в X или в Instagram

Писмо в отговор на тази публикация: